1983〜1993年築, 専有面積33.30㎡〜53.30㎡の平均販売価格
埼玉県
36.5万円/㎡
前年比-3.7%
三郷市
24.1万円/㎡
前年比--
グリーンパーク早稲田Iパークスクエア
埼玉県三郷市早稲田六丁目
武蔵野線 / 三郷駅 徒歩20分
1988年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
1,186万円
27.4万円/㎡
723
1,032
1,341
1,650
AI査定結果
推定相場価格
1,186万円
27.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,032万円〜1,341万円
23.8万円/㎡〜31.0万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年5月21日
グリーンパーク早稲田Iパークスクエア
1,280万円（29.6万円/㎡）/ 3階 / 43.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は23.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 1,280万円 | 29.6万円 | 3階 | 43.3㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 1,380万円 | 31.9万円 | 3階 | 43.3㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/02/11 | 780万円 | 18.5万円 | 2階 | 42.25㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/02/08 | 1,380万円 | 31.9万円 | 3階 | 43.3㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/01/06 | 820万円 | 19.4万円 | 2階 | 42.25㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/17 | 890万円 | 21.1万円 | 2階 | 42.25㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/11/11 | 950万円 | 22.5万円 | 2階 | 42.25㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/10/09 | 980万円 | 23.2万円 | 2階 | 42.25㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/08/13 | 580万円 | 13.7万円 | 2階 | 42.25㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/28 | 980万円 | 23.2万円 | 4階 | 42.25㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は23.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | グリーンパーク早稲田Iパークスクエア 三郷市早稲田六丁目 | 三郷駅20分 | 1,280万円 | 29.6万円 | 43.3㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/15 | グリーンパーク早稲田IV 三郷市早稲田七丁目 | 三郷駅18分 | 1,250万円 | 26.0万円 | 48㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/09 | グリーンパーク早稲田2リバースクエア 三郷市早稲田七丁目 | 三郷駅20分 | 1,098万円 | 23.4万円 | 46.94㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/17 | 藤和シティコープ三郷公園 三郷市高州一丁目 | 金町駅45分 | 1,180万円 | 22.2万円 | 53.15㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.7%下落、三郷市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.6万円）は三郷市の平均と比較して22.8%割高です。